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下面附上一則新聞讓大家了解時事
早期警察宿舍都更變社宅 中和民樂段舉辦動土典禮 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
都更三箭為新北市重要的政策，從民眾最常接觸的交通路網周邊沿線做起，新北市中和區的中和民樂段都市更新案中，除了老舊房屋外，還包含早期警察宿舍和倉庫2018熱門商品，配合都更後，將改建為1棟地上26層、地下5層的電梯大樓，新北市府今偕同實施者與住戶一起舉辦動土典禮。中和民樂段都更案位於中山路2段(20公尺)及人氣產品排行榜2018熱門產品中正路(40公尺)主要幹道交叉口，鄰近台64線中、快速道路及未來環狀線捷運橋和站與中和站之間，更新前房屋皆為超過40年的加強磚造建築物，其中，還包含部分國有地及建物，早期作為警察宿舍和倉庫，由於建物結構有耐震及防火安全疑慮，建築物低矮老舊，環境品質也不佳，原有機能急需轉型。 配合更新後，原有建物將規劃成一棟地上地上26層、地下5層，可容納133戶的鋼骨鋼筋混凝土造大樓，另外，為因應新北市安居樂業的政策，也積極向中央爭取國有土地，把其中44戶作為社會住宅。對於中和民樂段都更案所帶來的影響，新北市城鄉局都更處長張壽文表示，限時產品推薦產品附近類似的新建案售價約為一坪40萬元，而中和民樂段都更案更新後，1、2樓為公共空間，3樓以上最低價為一坪47萬元，最高一坪64萬元，平均一坪為54萬8885元。新北市城鄉局長黃一平表示，考量到整體都市景觀，將在基地四周規劃人行步道及開放空間，並搭配多層次植栽綠化，採用本土原生樹種，創造自然綠廊空間，預計完工後能取得銀級綠建築標章，延續環保的永續建築設計理念，並提供居民舒適的人行動線和休憩空間，以及提高居住環境品質及美化都市景觀的目標。新北市中和民樂段更新前房屋皆為超過40年的加強磚造建築物，其中，還包含部分國有地及建物，早期作為警察宿舍和倉庫。圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市中和區的中和民樂段都市更新案，配合都更後將改建為地上26層、地下5層的電梯大樓，新北市府今偕同實施者與住戶一起舉辦動土典禮。圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市中和民樂段更新前房屋皆為超過40年的加強生日送禮推薦磚造建築物，其中，還包含部分國有地及建物，早期作為警察宿舍和倉庫。圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市中和民樂段都市更新案規劃改建為地上26層、地下5層鋼骨鋼筋混凝土造的電梯大樓，圖為改建模擬照。圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市中和區的中和民樂段都市更新案，配合都更後將改建為地上26層、地下5層的電梯大樓，新北市府今偕同實施者與住戶一起舉辦動土典禮。圖／新北市都更處提供 分享 facebook 新北市中和民樂段更新前房屋皆為超過40年的加強磚造建築物，其中，還包含部分國有地及建物，早期作為警察宿舍和倉庫。圖／新北市都更處提供 分享 facebook
精測展望樂觀 今年毛利率看穩健
（中央社記者鍾榮峰台北26日電）中華精測總經理黃水可表示，今年發展審慎樂觀，希望維持以往健康成長軌跡。精測7奈米製程測試產品持續成長，毛利率看穩健。今年資本支出維持10億水準。
精測今天下午舉辦線上法人說明會。
展望今年營運，黃水可表示，對於發展審慎樂觀，希望維持往年健康成長軌跡。不過他也指出，今年變化速度較快，包括晶圓代工、IC設計、封裝代工以及探針卡等廠商區塊可能有不同變化，公司會持續朝向營運成長努力。
觀察應用處理器（AP）先進晶圓製程布局，精測指出，7奈米製程測試產品持續成長，持續深耕高階先進製程。
法人預估，應用處理器測試產品占精測整體業績比重約79%。
在探針卡部分，精測表示，發展按照計畫進行，符合成長軌跡，探針卡還有不少空間可努力。
觀察應用市場趨勢，黃水可表示，手機市場進入成熟階段，應用處理器出貨量變化不大，未來看好5G和人工智慧（AI）發展；5G世代來臨，半導體扮演要角，人工智慧是否帶動手機AP晶片設計更加高階複雜，可持續觀察。
從毛利率來看，精測指出，毛利率約5成的晶圓探針卡，今年第1季占比約86%，有助提升毛利率表現，長期毛利率維持在50%到55%區間，未來毛利率可穩健。
從產能來看，黃水可指出，目前公司產能維持不錯水準，新廠持續按照計畫進行。
法人問及客戶訂單和出貨表現，黃水可表示，不同客戶訂單與實際出貨時程不同，要看晶片複雜度決定測試複雜度，若簡單案件，訂單到出貨時間一般需2個月。
在衛星通訊PCB所需生產設備布局，精測指出依計畫持續建置，預期今年底可望完成，預估2020年進入量產階段。
在東北亞客戶部分，黃水可表示，東北亞客戶持續經營中。
展望今年資本支出，精測表示今年資本支出預估約新台幣10億元，其中4.5億元續投入新建營運總部，另5.5億元投資機器設備。今年費用率可能在27%區間，研發費用占比約17%。
從客戶類別來看，晶圓代工廠占精測第1季整體營收比重約69%，IC設計占比約14%，後段封測代工廠占比約13%，探針卡廠商占比約4%。
從產品比重來看，第1季晶圓測試卡占比約86%，IC測試板占比約9%，技術服務與其他占比約5%。
從應用處理器測試晶圓製程別來看，第1季7奈米占比約79%，10奈米占比約5%。12/14/16奈米占比約16%。（編輯：楊凱翔）1070426
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